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  • “上海城隍廟破產,起拍價10億流拍”,但沒有任何其他證據。這是真的嗎??
       
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    上海城隍廟宣布破產?自媒體混淆概念博眼球

    ??诰W http://www.veperu.com 時間:2023-12-11 10:50

    這兩天,有自媒體發帖稱“上海城隍廟也沒有撐住,宣布破產”“網紅打卡地也未能幸免”;配圖內容也只有幾段文字,稱“上海城隍廟破產,起拍價10億流拍”,但沒有任何其他證據。這是真的嗎? 

    上海辟謠平臺核查發現,上海城隍廟一般是指城隍廟道觀這一宗教建筑,不存在“破產”的說法。而這些自媒體試圖炒作的是公眾普遍認知的周邊商圈——緊鄰城隍廟的豫園商城區域,即以荷花池、湖心亭、九曲橋,以及繁華的商業街區等構成的上海老城廂文化商圈,也是全國知名的上海城市文化地標。而所謂的“10億流拍”,經核查,應當是上海城隍廟附近待開發的一個商業地產項目。雖然該項目名稱帶有“城隍廟”,但項目運作主體和豫園商城以及控股股東上海豫園旅游商城(集團)股份有限公司(以下簡稱“豫園股份”)并無關聯,是自媒體以偏概全,用標題黨的方式帶節奏,通過混淆上海城隍廟地區與周邊新開發地產項目兩者的關系,吸引眼球獲取流量。 

    對于網傳“上海城隍廟也沒有撐住,宣布破產”等說法,豫園股份答復記者稱,經核實,現已停工的項目與豫園股份沒有任何關聯。

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    據公開報道,流拍的商業地產項目暫名“豫城時尚改造項目”,原權屬人為上海城隍廟廣場置業有限公司。因無力竣工驗收,10月9日,項目第一次被公開在阿里司法法拍平臺競拍,起拍價10億元。截至當日下午5點,未有買家出價,競拍失敗。但這次競拍吸引了31396 次圍觀,還有189人設置了提醒。

    對于這次流拍,業內人士并不感到意外。

    上海某房地產機構一位不愿具名的分析人士表示,“豫城時尚改造項目”雖然處在上海傳統著名旅游景區、周邊人流量大,但在目前的整體市場環境之下,有資金能力的買家不多。 

    “零售地產項目不僅考驗資金能力,后期運營也是很大的難題,一般不具備運營能力的買家不會考慮商業項目?!痹摲治鋈耸空J為,目前,大宗交易市場的買家比較謹慎,尤其是對零售地產項目更加謹慎,該項目的起拍價和債權較高,也是買家未出手的原因之一。

    不過,機構對上海零售商業項目繼續保持樂觀判斷。據仲量聯行統計,第三季度,上海零售商業租賃勢頭穩步復蘇,更多品牌尋求核心商圈的擴張機會。仲量聯行華東區零售地產部總監黃臻認為,接下來,隨著租賃需求的逐步恢復和更多的租金優惠,零售物業中的空置面積會被逐步回填。

    豫園股份工作人員表示,今年以來,隨著消費市場回暖,消費需求也在持續釋放,消費者展現出了強烈的個性化、多元化的需求和對商品精神價值的追求。公司針對“新客群”、“新供給”和“新場景”集中發力,旗下餐飲、酒業、文化商業板塊均取得良好業績。 

    比如,上海著名餐廳綠波廊上半年營收約5000萬元。上海老飯店豫園店于2023年1月煥新升級后,開業后單月銷售額連續創下佳績,上半年營收總和約4400萬元,與2019年同期相比增長約16%。財報顯示,今年前三季度公司餐飲業績實現了124%的增速,而且毛利率也在同步提高。

    如今,豫園商圈吸引了越來越多年輕人回歸。在城隍廟,經常能看到年輕人們穿著漢服出行;一些老字號、國貨的產品與當下潮流融合,營造出高顏值、可激發人們自我表達和情感共鳴的新場景,被年輕人追捧。未來,這樣的調整升級還會繼續,將持續打造好城隍廟這張上海城市文化名片。

    [來源:“上海網絡辟謠”微信公眾號] [作者:] [編輯:謝昀惠]
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